Кооперативная квартира в Nordrhein-Westfalen:
как туда попасть

Чем отличается кооперативная квартира в Nordrhein-Westfalen

Жилищно-строительный кооператив принадлежит своим членам. Тот, кто там живёт, имеет бессрочное право пользования вместо договора аренды с риском расторжения из-за собственных нужд владельца, платит плату за пользование, которая обычно ниже рыночного уровня и растёт умеренно, а при вступлении покупает кооперативные паи вместо залога. При выходе паи возвращаются. Именно поэтому оттуда почти никто добровольно не выезжает – и именно поэтому попасть туда труднее всего.

Состояние на 07.10.2026. Данные со страниц предложений кооперативов, которые WohnAlert отслеживает в Nordrhein-Westfalen, – не весь жилой фонд.

Кооперативные квартиры в Nordrhein-Westfalen, свободные сейчас

7 квартир от 2 кооперативов в Nordrhein-Westfalen сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Nordrhein-Westfalen или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.

НОВОЕ Кооператив 520 € всего Ihre neues Zuhause: helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage · frei ab 01.11.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 1.500,00 € Spindelstr. 90 · Freie Scholle Bielefeld 51,95 м²Площадь51,95 м²за м²10,01 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 708 € всего renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad · frei ab 01.12.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 1.700,00 € Heinrich-Forke-Str. 1 · Freie Scholle Bielefeld 63,67 м²Площадь63,67 м²за м²11,12 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 643 € всего Kleine 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe · frei ab 01.12.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 1.700,00 € Heinrich-Forke-Str. 3 · Freie Scholle Bielefeld 62,17 м²Площадь62,17 м²за м²10,34 € Смотреть предложение НОВОЕ Кооператив 1.314 € всего Rollstuhlgeeignete Familienwohnung in Babenhausen mit Garage · frei ab 16.12.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 2.150,00 € Dürerstr. 52 · Freie Scholle Bielefeld 4 комн. · 107,94 м²Комнаты4Площадь107,94 м²за м²12,17 € Смотреть предложение НОВОЕ нужен WBSКооператив 858 € всего 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick · frei ab Bezug nach Vereinbarung (PDF); Website: sofort · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 2.050,00 € Innstr. 16 · Freie Scholle Bielefeld 76,51 м²Площадь76,51 м²за м²11,22 € Смотреть предложение НОВОЕ нужен WBSКооператив 849 € всего Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon · frei ab 01.11.2026 · Genossenschaft – Mitgliedschaft erforderlich; Hunde und Katzen laut Anbieter nicht erlaubt · Genossenschaftsanteile 2.050,00 € Innstr. 10 · Freie Scholle Bielefeld 77,11 м²Площадь77,11 м²за м²11,01 € Смотреть предложение

Сколько стоит кооперативная квартира в Nordrhein-Westfalen

Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Nordrhein-Westfalen стоят в среднем (медиана) 708 € всего. Это на 61 € меньше, чем медиана всех свободных квартир в Nordrhein-Westfalen (769 €). За квадратный метр это в среднем (медиана) 11,12 €. У 2 из 7 квартир в объявлении написано «нужен WBS».

Где сейчас публикуют объявления кооперативы в Nordrhein-Westfalen

Районы с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу района, где они есть.

Комнаты: 2 комн. – 14 %, 3 комн. – 71 %, 4 комн. – 14 % – из 7 свободных кооперативных квартир в Nordrhein-Westfalen с указанием числа комнат.

Кооперативы в Nordrhein-Westfalen, которые отслеживает WohnAlert

Каждое название ведёт на страницу арендодателя с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.

• Freie Scholle Bielefeld – 7 квартир сейчас онлайн; 11 новых за 30 дней; медиана 849 € всего; 18 % с WBS
  последние в: Bielefeld
• Sterkrader Wohnungsgenossenschaft – 1 квартира сейчас онлайн; 3 новых за 30 дней; медиана 676 € всего; без WBS
  последние в: Oberhausen

Неудобная правда: объявления – это исключение

Лишь у 2 из 2 отслеживаемых кооперативов в Nordrhein-Westfalen за последние 30 дней вообще было хоть одно объявление онлайн. Остальные распределяют квартиры внутри, через листы ожидания среди членов – страница предложений остаётся пустой, хотя квартиры освобождаются.

Стратегия, которая работает

1. Вступите в два-три кооператива, у которых есть жильё в нужных вам районах – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз. Паи нескольких членств складываются; расставьте приоритеты.
2. Следите за листом ожидания: некоторые кооперативы хотят, чтобы вы регулярно подтверждали свой интерес. Напомнить о себе раз в год никогда не помешает.
3. Параллельно ловите публичные объявления: кооперативы, которые публикуют объявления, часто распределяют жильё в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert. Некоторые предложения прямо открыты и для нечленов.
4. Не зацикливайтесь на кооперативах: у муниципальной жилищной компании (VBW Bochum, GWG Hagen, GWG Wuppertal, VEBOWAG Bonn, gewoge Aachen, SWB Mülheim, Neusser Bauverein) похожая арендная плата и обычно больше предложений – как там подавать заявку, описано в руководстве Как правильно подать заявку.

Читать далее: Квартиры в Nordrhein-Westfalen · Калькулятор WBS · Как правильно подать заявку · Кооперативы в Berlin · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь