Наръчник · Кооперативни жилища в Salzburg

Кооперативно жилище в Salzburg:
как да влезете

Наем на себестойност, финансова вноска вместо депозит, често с опция за покупка – тук са 7-те нестопански жилищни дружества в Salzburg, които WohnAlert следи, с това, което е онлайн в момента.

Кооперативно жилище в Salzburg означава: нестопанско жилищно дружество

Това, което в Австрия се нарича „кооперативно жилище“ (Genossenschaftswohnung), е жилище на нестопанско жилищно дружество съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Наемът е на себестойност, а не с цел печалба, затова при нанасяне плащате финансова вноска – т.нар. „собствени средства“ (Eigenmittel), – която при напускане се връща, като се приспада годишна амортизация. За разлика от германската кооперация не Ви трябва членство, нито дялово удостоверение: записвате се директно при дружеството и кандидатствате за конкретни жилища.

7нестопански жилищни дружества в Salzburg следи WohnAlert
41свободни жилища в момента
42нови обяви през последните 30 дни
6.166 €собствени средства – медиана (финансова вноска)

Към 07.10.2026. Данни от страниците с оферти на дружествата, които WohnAlert следи в Salzburg – не целият жилищен фонд.

Кооперативни жилища в Salzburg, които са свободни в момента

41 жилища от 6 жилищно дружество в Salzburg са публично онлайн в момента – 6-те най-нови са тук, а всички са на страницата Salzburg или в приложението. Кликът отваря оригиналната обява.

Sonnseitblick – Wohnen mit Panorama-BergblickНОВО Кооперация 461 € общо Sonnseitblick – Wohnen mit Panorama-Bergblick 5660 Taxenbach · BWSG 2 стаи · 43,36 m²Стаи2Площ43,36 m²на m²10,62 € Виж офертата Großzügige 2-Raum Wohnung in MittersillНОВО 793 € включените разходи не са уточнени Großzügige 2-Raum Wohnung in Mittersill Hintere Lendstraße 43 · Bergland 2 стаи · 61 m²Стаи2Площ61 m² Виж офертата Geförderte Familienwohnung mit hoher Wohnbeihilfe oder Mietzinsminderung in St. MartinНОВО 1.371 € общо Geförderte Familienwohnung mit hoher Wohnbeihilfe oder Mietzinsminderung in St. Martin Wildmoos 231 Top 3 · Salzburg Wohnbau 4 стаи · 88,92 m²Стаи4Площ88,92 m²на m²15,41 € Виж офертата Barrierefreie, geförderte 2-Zimmerwohnung in Krimml mit Balkon! Mit hoher WohnbeihilfeНОВО 640 € общо Barrierefreie, geförderte 2-Zimmerwohnung in Krimml mit Balkon! Mit hoher Wohnbeihilfe Oberkrimml 175 Top 3 · Salzburg Wohnbau 46,65 m²Площ46,65 m²на m²13,72 € Виж офертата Geförderte Großgarconniere im Zentrum von Saalfelden mit Terrasse und Tiefgaragenplatz! Hohe Wohnbeihilfe möglich!НОВО 893 € общо Geförderte Großgarconniere im Zentrum von Saalfelden mit Terrasse und Tiefgaragenplatz! Hohe Wohnbeihilfe möglich! Ramseiderstraße 2 A Top 2 · Salzburg Wohnbau 1 стаи · 45,04 m²Стаи1Площ45,04 m²на m²19,84 € Виж офертата Geförderte 1-Zimmer Wohnung in Tamsweg zu vermieten! Кооперация 590 € общо Geförderte 1-Zimmer Wohnung in Tamsweg zu vermieten! Salzburg · Heimat Österreich 50,87 m²Площ50,87 m²на m²11,61 € Виж офертата

Колко струва кооперативно жилище в Salzburg

1.013 €медиана на общия наем – жилищни дружества в Salzburg, онлайн в момента
1.013 €медиана на общия наем – всичките 41 свободни жилища в Salzburg

Публикуваните в момента кооперативни жилища в Salzburg струват средно (медиана) 1.013 € общо. Това съответства на медианата на всички свободни жилища в Salzburg (1.013 €). На квадратен метър медианата е 13,66 €.

Къде публикуват обяви жилищните дружества в Salzburg в момента

Окръзите и местата с най-много свободни кооперативни жилища – всеки бутон води до страницата на мястото, където ги има.

Flachgau19Pinzgau9Stadt Salzburg6Tennengau4Lungau2Pongau1

Стаи: 1 стаи 10 %, 2 стаи 27 %, 3 стаи 54 %, 4 стаи 7 %, 5 стаи 2 % – спрямо 41-те свободни кооперативни жилища в Salzburg с посочен брой стаи.

Нестопанските жилищни дружества в Salzburg, които WohnAlert следи

Всяко име води до страницата на дружеството с актуалните оферти, интервала на проверка и начина за кандидатстване.

Собствени средства: числото, което решава в Salzburg

При дружествата в Salzburg, които посочват сумата, финансовата вноска за едно жилище е средно (медиана) между 6.166 € и 6.166 € – в зависимост от дружеството, годината на строеж и субсидията. Тя се плаща преди нанасянето. Който я няма, не получава жилището, колкото и евтин да е наемът. Затова алармата в приложението може да се филтрира по максимални собствени средства.

Къде всъщност се разпределят жилищата

7 от 7 следени дружества в Salzburg са имали обява онлайн през последните 30 дни. Много дружества разпределят и чрез списъци за предварително записване: който се запише рано, получава оферти, преди да се появят на сайта. Двете заедно са стратегията.

Запишете се предварително, пригответе собствените средства, следете обявите всяка минута. Кооперативните жилища в Salzburg често се разпределят за часове – който има документите и финансовата вноска под ръка, е напред.

Стратегията, която работи

  1. Запишете се предварително при няколко дружества, чиито жилища са в желаните от Вас райони – списъкът по-горе показва къде всяко е публикувало последно.
  2. Планирайте собствените средства: финансовата вноска е посочена в обявата. Ако не можете да я съберете, попитайте дружеството или жилищната субсидия на провинцията (Wohnbauförderung) за заем за собствени средства – правилата са различни във всяка провинция.
  3. Паралелно гонете обявите: свободните жилища се появяват на сайта на дружеството и се разпределят по реда на получаване – тук скоростта е важна и затова е алармата на WohnAlert.

Често задавани въпроси

Колко кооперативни жилища са свободни в момента в Salzburg?
В момента 41 при 6 жилищни дружества – според последната проверка на страниците с оферти. Жилищата са в горната част на тази страница и с аларма в приложението.
Колко струва кооперативно жилище в Salzburg?
Публикуваните в момента кооперативни жилища в Salzburg струват средно (медиана) 1.013 € общо, а медианата на всички свободни жилища в Salzburg е 1.013 €.
Какво е финансовата вноска (собствени средства)?
Еднократна вноска за разходите за земя и строителство, която се плаща при нанасяне. Връща се при напускане, като се приспада годишна амортизация съгласно Закона за нестопанското жилищно строителство (WGG). Сумата е посочена във всяка обява – WohnAlert я показва при жилището и позволява филтриране по нея.
Нужно ли ми е членство, както в Германия?
Не. Нестопанските жилищни дружества в Австрия разпределят жилищата без кооперативни дялове. Записвате се предварително при дружеството или кандидатствате директно по обява.
Има ли удостоверение за право на жилище (WBS)?
Не, WBS е германски документ. Субсидираните жилища в Австрия имат собствени граници на доходите, които проверява дружеството или провинцията.
Колко бързо изчезват кооперативните жилища в Salzburg?
Често след часове. Затова WohnAlert съобщава веднага на телефона за всяка нова обява на следените жилищни дружества.
Мога ли по-късно да купя кооперативно жилище?
При много субсидирани жилища под наем след няколко години има опция за покупка („Miete mit Kaufoption“ – наем с опция за покупка). Дали и кога, е посочено в обявата на дружеството.

Не търсете. Получавайте известия.

WohnAlert проверява денонощно страниците с оферти на дружествата в Salzburg и съобщава безплатно за нови жилища на телефона – със собствените средства при всяко жилище. С безплатен профил, без реклами.

Изтеглете приложението →

Прочетете още: Жилища в Salzburg · Как да кандидатствате правилно · Доклад за пазара на наеми · всички жилища

Този наръчник е внимателно проучен, но не е правна консултация. Границите на доходите, таксите и процедурите се променят – задължителни са данните на институциите и наемодателите.

Импресум · Защита на данните · Общи условия · Контакт · Прекратяване на договори тук