Руководство · Кооперативные квартиры в Salzburg

Кооперативная квартира в Salzburg:
как туда попасть

Аренда по себестоимости, взнос на финансирование вместо залога, часто с правом выкупа – здесь собраны 7 некоммерческих застройщиков в Salzburg, которых отслеживает WohnAlert, с тем, что сейчас онлайн.

Кооперативная квартира в Salzburg – это квартира некоммерческого застройщика

То, что в Австрии называют «кооперативной квартирой» (Genossenschaftswohnung), – это квартира некоммерческого застройщика по закону о некоммерческом жилищном хозяйстве (WGG). Аренда покрывает расходы, а не приносит прибыль, зато при заселении вы платите взнос на финансирование – «собственные средства» (Eigenmittel), – который при выезде возвращается за вычетом ежегодной амортизации. В отличие от немецкого кооператива, вам не нужно членство и не нужны паи: вы записываетесь напрямую у застройщика и подаёте заявки на конкретные квартиры.

7некоммерческих застройщиков в Salzburg отслеживает WohnAlert
42квартир свободно сейчас
43новых объявлений за последние 30 дней
6.166 €собственные средства, медиана (взнос на финансирование)

Состояние на 07.10.2026. Данные со страниц предложений застройщиков, которых WohnAlert отслеживает в Salzburg, – не весь жилой фонд.

Кооперативные квартиры в Salzburg, свободные сейчас

42 квартир от 6 застройщика в Salzburg сейчас открыто опубликованы – здесь 6 самых новых, все – на странице Salzburg или в приложении. Клик открывает оригинальное объявление.

Großzügige 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss zur vergeben!НОВОЕ 1.015 € всего Großzügige 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss zur vergeben! Vierthalerstraße 14 Top 11 · Salzburg Wohnbau 55,12 м²Площадь55,12 м²за м²18,41 € Смотреть предложение Sonnseitblick – Wohnen mit Panorama-BergblickНОВОЕ Кооператив 461 € всего Sonnseitblick – Wohnen mit Panorama-Bergblick 5660 Taxenbach · BWSG 2 комн. · 43,36 м²Комнаты2Площадь43,36 м²за м²10,62 € Смотреть предложение Großzügige 2-Raum Wohnung in MittersillНОВОЕ 793 € состав расходов не указан Großzügige 2-Raum Wohnung in Mittersill Hintere Lendstraße 43 · Bergland 2 комн. · 61 м²Комнаты2Площадь61 м² Смотреть предложение Geförderte Familienwohnung mit hoher Wohnbeihilfe oder Mietzinsminderung in St. Martin 1.371 € всего Geförderte Familienwohnung mit hoher Wohnbeihilfe oder Mietzinsminderung in St. Martin Wildmoos 231 Top 3 · Salzburg Wohnbau 4 комн. · 88,92 м²Комнаты4Площадь88,92 м²за м²15,41 € Смотреть предложение Barrierefreie, geförderte 2-Zimmerwohnung in Krimml mit Balkon! Mit hoher Wohnbeihilfe 640 € всего Barrierefreie, geförderte 2-Zimmerwohnung in Krimml mit Balkon! Mit hoher Wohnbeihilfe Oberkrimml 175 Top 3 · Salzburg Wohnbau 46,65 м²Площадь46,65 м²за м²13,72 € Смотреть предложение Geförderte Großgarconniere im Zentrum von Saalfelden mit Terrasse und Tiefgaragenplatz! Hohe Wohnbeihilfe möglich! 893 € всего Geförderte Großgarconniere im Zentrum von Saalfelden mit Terrasse und Tiefgaragenplatz! Hohe Wohnbeihilfe möglich! Ramseiderstraße 2 A Top 2 · Salzburg Wohnbau 1 комн. · 45,04 м²Комнаты1Площадь45,04 м²за м²19,84 € Смотреть предложение

Сколько стоит кооперативная квартира в Salzburg

1.015 €медиана общей аренды – застройщики в Salzburg, сейчас онлайн
1.015 €медиана общей аренды – все 42 свободных квартир в Salzburg

Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Salzburg стоят в среднем (медиана) 1.015 € всего. Это соответствует медиане всех свободных квартир в Salzburg (1.015 €). За квадратный метр это в среднем (медиана) 13,69 €.

Где сейчас публикуют объявления застройщики в Salzburg

Районы и населённые пункты с наибольшим числом свободных кооперативных квартир – каждая метка ведёт на страницу места, где они есть.

Flachgau20Pinzgau8Stadt Salzburg7Tennengau4Lungau2Pongau1

Комнаты: 1 комн. – 10 %, 2 комн. – 29 %, 3 комн. – 52 %, 4 комн. – 7 %, 5 комн. – 2 % – из 42 свободных кооперативных квартир в Salzburg с указанием числа комнат.

Некоммерческие застройщики в Salzburg, которых отслеживает WohnAlert

Каждое название ведёт на страницу застройщика с актуальными предложениями, частотой проверки и способом подачи заявки.

Собственные средства: число, которое решает всё в Salzburg

У застройщиков в Salzburg, которые указывают сумму, взнос на финансирование за квартиру составляет в среднем (медиана) от 6.166 € до 6.166 € – в зависимости от застройщика, года постройки и субсидии. Он вносится до заселения. У кого его нет, тот квартиру не получит, как бы дёшево ни стоила аренда. Поэтому оповещения в приложении можно фильтровать по максимальной сумме собственных средств.

Где на самом деле распределяют квартиры

Лишь у 7 из 7 отслеживаемых застройщиков в Salzburg за последние 30 дней было объявление онлайн. Многие застройщики дополнительно распределяют жильё через списки предварительной записи: кто записался рано, получает предложения раньше, чем они появятся на сайте. Одно вместе с другим – это и есть стратегия.

Записаться заранее, держать собственные средства наготове, проверять объявления каждую минуту. Кооперативные квартиры в Salzburg часто распределяют за несколько часов – впереди тот, у кого готовы документы и взнос на финансирование.

Стратегия, которая работает

  1. Запишитесь у нескольких застройщиков, у которых есть жильё в нужных вам районах, – список выше показывает, где каждый из них публиковал объявления в последний раз.
  2. Планируйте собственные средства: взнос на финансирование указан в объявлении. Если вы не можете его внести, спросите у застройщика или в службе жилищного субсидирования федеральной земли о кредите на собственные средства – правила в каждой земле свои.
  3. Параллельно ловите объявления: свободные квартиры появляются на сайте застройщика и распределяются в порядке поступления заявок – здесь важна скорость, и для этого есть оповещения WohnAlert.

Частые вопросы

Сколько кооперативных квартир сейчас свободно в Salzburg?
Сейчас 42 у 6 застройщиков – по состоянию последней проверки страниц с предложениями. Квартиры показаны вверху этой страницы и с оповещениями в приложении.
Сколько стоит кооперативная квартира в Salzburg?
Опубликованные сейчас кооперативные квартиры в Salzburg стоят в среднем (медиана) 1.015 € всего, медиана всех свободных квартир в Salzburg – 1.015 €.
Что такое взнос на финансирование (Eigenmittel)?
Единовременный взнос в расходы на землю и строительство, который вносится при заселении. При выезде он возвращается за вычетом ежегодной амортизации по закону WGG. Сумма указана в каждом объявлении – WohnAlert показывает её у квартиры и позволяет по ней фильтровать.
Нужно ли членство, как в Германии?
Нет. Некоммерческие застройщики в Австрии распределяют жильё без кооперативных паёв. Вы записываетесь у застройщика заранее или подаёте заявку прямо на объявление.
Есть ли справка WBS (Wohnberechtigungsschein)?
Нет, WBS – немецкий документ. У субсидируемых квартир в Австрии свои лимиты дохода, их проверяет застройщик или федеральная земля.
Как быстро разбирают кооперативные квартиры в Salzburg?
Часто через несколько часов. Поэтому WohnAlert сразу сообщает на телефон о каждом новом объявлении отслеживаемых застройщиков.
Можно ли потом купить кооперативную квартиру?
Для многих субсидируемых арендных квартир через несколько лет появляется право выкупа («аренда с правом выкупа», Miete mit Kaufoption). Есть ли оно и когда – указано в объявлении застройщика.

Не ищите. Получайте уведомления.

WohnAlert круглосуточно проверяет страницы предложений застройщиков в Salzburg и бесплатно сообщает о новых квартирах на телефон – с суммой собственных средств у каждой квартиры. С бесплатным аккаунтом, без рекламы.

Скачать приложение →

Читать далее: Квартиры в Salzburg · Как правильно подать заявку · Отчёт о рынке аренды · все квартиры

Это руководство тщательно подготовлено, но не является юридической консультацией. Лимиты дохода, сборы и процедуры меняются – обязательны данные ведомств и арендодателей.

Импрессум · Конфиденциальность · Условия (AGB) · Контакты · Расторгнуть договор здесь