Ratgeber · Genossenschaften in Schleswig-Holstein

Genossenschaftswohnung in Schleswig-Holstein:
so kommst du rein

Günstige Nutzungsgebühr, lebenslanges Wohnrecht, keine Eigenbedarfskündigung – aber der Weg hinein führt selten über ein Inserat. Hier stehen die 6 Genossenschaften in Schleswig-Holstein, die WohnAlert beobachtet, mit dem, was gerade online ist.

Was eine Genossenschaftswohnung in Schleswig-Holstein anders macht

Eine Wohnungsbaugenossenschaft gehört ihren Mitgliedern. Wer dort wohnt, hat ein Dauernutzungsrecht statt eines Mietvertrags mit Eigenbedarfsrisiko, zahlt eine Nutzungsgebühr, die meist unter dem Marktniveau liegt und moderat steigt, und kauft beim Eintritt Genossenschaftsanteile statt einer Kaution. Die Anteile gibt es beim Austritt zurück. Genau deshalb zieht dort kaum jemand freiwillig aus – und genau deshalb ist der Weg hinein der schwierigste Teil.

6Genossenschaften in Schleswig-Holstein beobachtet WohnAlert
89Genossenschaftswohnungen gerade frei
141neue Inserate in den letzten 30 Tagen
10 %der neuen Inserate verlangen einen WBS

Stand 29.09.2026. Zahlen aus den Angebotsseiten der Genossenschaften, die WohnAlert in Schleswig-Holstein beobachtet – nicht der Gesamtbestand.

Genossenschaftswohnungen in Schleswig-Holstein, die gerade frei sind

89 Wohnungen von 6 Genossenschaften in Schleswig-Holstein stehen im Moment öffentlich online – die 6 jüngsten hier, alle auf der Seite Schleswig-Holstein oder in der App. Klick öffnet das Original-Inserat.

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Was eine Genossenschaftswohnung in Schleswig-Holstein kostet

872 €Median Gesamtmiete – Genossenschaften in Schleswig-Holstein, gerade online
851 €Median Gesamtmiete – alle 136 freien Wohnungen in Schleswig-Holstein

Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Schleswig-Holstein kosten im Median 872 € gesamt. Das sind 21 € mehr als beim Median aller freien Wohnungen in Schleswig-Holstein (851 €). Je Quadratmeter sind das im Median 13,98 €. Bei 16 der 89 Wohnungen steht „WBS erforderlich“ im Inserat.

Gemessen an 11 Genossenschaftsinseraten in Schleswig-Holstein, die inzwischen wieder weg sind: Ein Inserat bleibt im Median 4 Tagen online. Das lässt Zeit für eine sorgfältige Bewerbung – aber nicht für Warten.

Wo Genossenschaften in Schleswig-Holstein gerade inserieren

Die Stadtteile mit den meisten freien Genossenschaftswohnungen – jede Pille führt zur Seite des Stadtteils, wo es sie gibt.

Bad Segeberg11Flensburg10Bad Bramstedt9Trappenkamp8Kiel6Itzehoe5Wahlstedt5Husum4Neustadt in Holstein4Preetz4

Zimmer: 1 Zimmer 6 %, 2 Zimmer 55 %, 3 Zimmer 33 %, 4 Zimmer 4 %, 5 Zimmer 2 % – bezogen auf die 89 freien Genossenschaftswohnungen in Schleswig-Holstein mit Zimmerangabe.

Die Genossenschaften in Schleswig-Holstein, die WohnAlert beobachtet

Jeder Name führt zur Vermieterseite mit den aktuellen Angeboten, dem Prüftakt und der Bewerbungsart.

Die unbequeme Wahrheit: Inserate sind die Ausnahme

6 von 6 beobachteten Genossenschaften in Schleswig-Holstein hatten in den letzten 30 Tagen überhaupt ein Inserat online. Die anderen vergeben ihre Wohnungen intern über Wartelisten an Mitglieder – die Angebotsseite bleibt leer, obwohl Wohnungen frei werden.

Erst Mitglied werden, dann warten – nicht umgekehrt. Wer schon Mitglied ist, wenn eine Wohnung frei wird, steht auf der Liste. Wer erst dann eintreten will, kommt zu spät. Viele Genossenschaften nehmen nur zeitweise neue Mitglieder auf.

Die Strategie, die funktioniert

  1. Bei zwei bis drei Genossenschaften Mitglied werden, deren Bestand in deinen Wunschgegenden liegt – die Liste oben zeigt, wo jede zuletzt inseriert hat. Die Anteile mehrerer Mitgliedschaften summieren sich; setze Prioritäten.
  2. Warteliste pflegen: Manche Genossenschaften wollen, dass du dein Interesse regelmäßig bestätigst. Einmal im Jahr nachfragen schadet nie.
  3. Parallel die öffentlichen Inserate jagen: Die Genossenschaften, die inserieren, vergeben oft nach Eingangsreihenfolge – hier zählt Tempo, und dafür ist der WohnAlert-Alarm da. Einzelne Angebote stehen ausdrücklich Nichtmitgliedern offen.
  4. Nicht auf Genossenschaften versteifen: Die kommunale Wohnungsgesellschaft (TRAVE Lübeck) hat ähnliche Mieten und meist mehr Angebote – wie die Bewerbung dort läuft, steht im Ratgeber Richtig bewerben.

Häufige Fragen

Wie viele Genossenschaftswohnungen sind in Schleswig-Holstein gerade frei?
Im Moment 89 bei 6 Genossenschaften – Stand der letzten Prüfung der Angebotsseiten. Die Wohnungen stehen oben auf dieser Seite und mit Alarm in der App.
Was kostet eine Genossenschaftswohnung in Schleswig-Holstein?
Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Schleswig-Holstein kosten im Median 872 € gesamt, der Median aller freien Wohnungen in Schleswig-Holstein liegt bei 851 €.
Was kosten Genossenschaftsanteile?
Je nach Genossenschaft von wenigen hundert bis zu einigen tausend Euro; die genaue Höhe steht in der Satzung oder im Exposé. Beim Austritt gibt es die Anteile zurück, oft mit jährlicher Dividende.
Kann mir eine Genossenschaft wegen Eigenbedarf kündigen?
Nein. Die Genossenschaft gehört ihren Mitgliedern, einen Eigentümer mit Eigenbedarf gibt es nicht. Das Dauernutzungsrecht ist einer der größten Vorteile des Modells.
Wie lange wartet man in Schleswig-Holstein auf eine Genossenschaftswohnung?
Ehrliche Antwort: oft Jahre, je nach Genossenschaft und Wohnungsgröße. Deshalb lohnt die frühe Mitgliedschaft, der Blick auf die wenigen öffentlichen Inserate – und Geduld.
Muss ich Mitglied sein, um mich auf ein Inserat zu bewerben?
Meistens wirst du spätestens beim Vertragsschluss Mitglied und kaufst die Anteile. Einzelne Inserate stehen ausdrücklich auch Nichtmitgliedern offen – WohnAlert zeigt an jeder Wohnung den Bewerbungsweg an.
Brauche ich für Genossenschaftswohnungen einen WBS?
Für einen Teil ja: Auch Genossenschaften haben geförderte Wohnungen. Am Inserat steht dann „WBS erforderlich“. Ob du Anspruch hast, sagt der WBS-Rechner.

Nicht suchen. Melden lassen.

WohnAlert prüft die Angebotsseiten der Genossenschaften in Schleswig-Holstein rund um die Uhr und meldet neue Wohnungen kostenlos aufs Handy – mit Bewerbungsweg an jeder Wohnung. Mit kostenlosem Konto, ohne Werbung.

App herunterladen →

Weiterlesen: Wohnungen in Schleswig-Holstein · WBS-Rechner · Richtig bewerben · Genossenschaften in Berlin · Mietmarkt-Report · alle Wohnungen

Dieser Ratgeber ist sorgfältig recherchiert, aber keine Rechtsberatung. Einkommensgrenzen, Gebühren und Abläufe ändern sich – verbindlich sind die Angaben der Behörden und Anbieter.

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