Ratgeber · Genossenschaften in Sachsen

Genossenschaftswohnung in Sachsen:
so kommst du rein

Günstige Nutzungsgebühr, lebenslanges Wohnrecht, keine Eigenbedarfskündigung – aber der Weg hinein führt selten über ein Inserat. Hier stehen die 1 Genossenschaften in Sachsen, die WohnAlert beobachtet, mit dem, was gerade online ist.

Was eine Genossenschaftswohnung in Sachsen anders macht

Eine Wohnungsbaugenossenschaft gehört ihren Mitgliedern. Wer dort wohnt, hat ein Dauernutzungsrecht statt eines Mietvertrags mit Eigenbedarfsrisiko, zahlt eine Nutzungsgebühr, die meist unter dem Marktniveau liegt und moderat steigt, und kauft beim Eintritt Genossenschaftsanteile statt einer Kaution. Die Anteile gibt es beim Austritt zurück. Genau deshalb zieht dort kaum jemand freiwillig aus – und genau deshalb ist der Weg hinein der schwierigste Teil.

1Genossenschaft in Sachsen beobachtet WohnAlert
69Genossenschaftswohnungen gerade frei
70neue Inserate in den letzten 30 Tagen
0 %der neuen Inserate verlangen einen WBS

Stand 29.09.2026. Zahlen aus den Angebotsseiten der Genossenschaften, die WohnAlert in Sachsen beobachtet – nicht der Gesamtbestand.

Genossenschaftswohnungen in Sachsen, die gerade frei sind

69 Wohnungen von 1 Genossenschaft in Sachsen stehen im Moment öffentlich online – die 6 jüngsten hier, alle auf der Seite Sachsen oder in der App. Klick öffnet das Original-Inserat.

1-Raum-Wohnung, Kosmonautenstraße 3 · Eckersbach · 3. OG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: sofort Genossenschaft 483 € gesamt 1-Raum-Wohnung, Kosmonautenstraße 3 · Eckersbach · 3. OG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: sofort Kosmonautenstraße 3 · ZWG Zwickau 1 Zimmer · 42 m²Zimmer1Fläche42 m²je m²11,50 € Angebot ansehen 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 6 · Eckersbach · 5. OG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Genossenschaft 1.563 € gesamt 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 6 · Eckersbach · 5. OG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Astronomenweg 6 · ZWG Zwickau 3 Zimmer · 98 m²Zimmer3Fläche98 m²je m²15,95 € Angebot ansehen 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 2 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Genossenschaft 1.203 € gesamt 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 2 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Astronomenweg 2 · ZWG Zwickau 3 Zimmer · 80 m²Zimmer3Fläche80 m²je m²15,04 € Angebot ansehen 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 6 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Genossenschaft 1.203 € gesamt 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 6 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Astronomenweg 6 · ZWG Zwickau 3 Zimmer · 80 m²Zimmer3Fläche80 m²je m²15,04 € Angebot ansehen 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 4 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Genossenschaft 1.198 € gesamt 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 4 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Astronomenweg 4 · ZWG Zwickau 3 Zimmer · 80 m²Zimmer3Fläche80 m²je m²14,98 € Angebot ansehen 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 8 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Genossenschaft 1.198 € gesamt 3-Raum-Wohnung, Astronomenweg 8 · Eckersbach · EG · zzgl. Genossenschaftsanteile · Verfügbarkeit: 3. Quartal 2026 Astronomenweg 8 · ZWG Zwickau 3 Zimmer · 80 m²Zimmer3Fläche80 m²je m²14,98 € Angebot ansehen

Was eine Genossenschaftswohnung in Sachsen kostet

596 €Median Gesamtmiete – Genossenschaften in Sachsen, gerade online
579 €Median Gesamtmiete – alle 569 freien Wohnungen in Sachsen

Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Sachsen kosten im Median 596 € gesamt. Das entspricht dem Median aller freien Wohnungen in Sachsen (579 €). Je Quadratmeter sind das im Median 9,8 €.

Wo Genossenschaften in Sachsen gerade inserieren

Die Stadtteile mit den meisten freien Genossenschaftswohnungen – jede Pille führt zur Seite des Stadtteils, wo es sie gibt.

Zwickau69

Zimmer: 1 Zimmer 6 %, 2 Zimmer 29 %, 3 Zimmer 62 %, 4 Zimmer 3 % – bezogen auf die 69 freien Genossenschaftswohnungen in Sachsen mit Zimmerangabe.

Die Genossenschaften in Sachsen, die WohnAlert beobachtet

Jeder Name führt zur Vermieterseite mit den aktuellen Angeboten, dem Prüftakt und der Bewerbungsart.

Die unbequeme Wahrheit: Inserate sind die Ausnahme

1 von 1 beobachteten Genossenschaften in Sachsen hatten in den letzten 30 Tagen überhaupt ein Inserat online. Die anderen vergeben ihre Wohnungen intern über Wartelisten an Mitglieder – die Angebotsseite bleibt leer, obwohl Wohnungen frei werden.

Erst Mitglied werden, dann warten – nicht umgekehrt. Wer schon Mitglied ist, wenn eine Wohnung frei wird, steht auf der Liste. Wer erst dann eintreten will, kommt zu spät. Viele Genossenschaften nehmen nur zeitweise neue Mitglieder auf.

Die Strategie, die funktioniert

  1. Bei zwei bis drei Genossenschaften Mitglied werden, deren Bestand in deinen Wunschgegenden liegt – die Liste oben zeigt, wo jede zuletzt inseriert hat. Die Anteile mehrerer Mitgliedschaften summieren sich; setze Prioritäten.
  2. Warteliste pflegen: Manche Genossenschaften wollen, dass du dein Interesse regelmäßig bestätigst. Einmal im Jahr nachfragen schadet nie.
  3. Parallel die öffentlichen Inserate jagen: Die Genossenschaften, die inserieren, vergeben oft nach Eingangsreihenfolge – hier zählt Tempo, und dafür ist der WohnAlert-Alarm da. Einzelne Angebote stehen ausdrücklich Nichtmitgliedern offen.
  4. Nicht auf Genossenschaften versteifen: Die kommunale Wohnungsgesellschaft (SWG Freiberg, WGP Pirna, WH Hoyerswerda, WbG Plauen, GGZ Zwickau, KommWohnen Görlitz, WBG Zittau) hat ähnliche Mieten und meist mehr Angebote – wie die Bewerbung dort läuft, steht im Ratgeber Richtig bewerben.

Häufige Fragen

Wie viele Genossenschaftswohnungen sind in Sachsen gerade frei?
Im Moment 69 bei 1 Genossenschaften – Stand der letzten Prüfung der Angebotsseiten. Die Wohnungen stehen oben auf dieser Seite und mit Alarm in der App.
Was kostet eine Genossenschaftswohnung in Sachsen?
Die gerade inserierten Genossenschaftswohnungen in Sachsen kosten im Median 596 € gesamt, der Median aller freien Wohnungen in Sachsen liegt bei 579 €.
Was kosten Genossenschaftsanteile?
Je nach Genossenschaft von wenigen hundert bis zu einigen tausend Euro; die genaue Höhe steht in der Satzung oder im Exposé. Beim Austritt gibt es die Anteile zurück, oft mit jährlicher Dividende.
Kann mir eine Genossenschaft wegen Eigenbedarf kündigen?
Nein. Die Genossenschaft gehört ihren Mitgliedern, einen Eigentümer mit Eigenbedarf gibt es nicht. Das Dauernutzungsrecht ist einer der größten Vorteile des Modells.
Wie lange wartet man in Sachsen auf eine Genossenschaftswohnung?
Ehrliche Antwort: oft Jahre, je nach Genossenschaft und Wohnungsgröße. Deshalb lohnt die frühe Mitgliedschaft, der Blick auf die wenigen öffentlichen Inserate – und Geduld.
Muss ich Mitglied sein, um mich auf ein Inserat zu bewerben?
Meistens wirst du spätestens beim Vertragsschluss Mitglied und kaufst die Anteile. Einzelne Inserate stehen ausdrücklich auch Nichtmitgliedern offen – WohnAlert zeigt an jeder Wohnung den Bewerbungsweg an.
Brauche ich für Genossenschaftswohnungen einen WBS?
Für einen Teil ja: Auch Genossenschaften haben geförderte Wohnungen. Am Inserat steht dann „WBS erforderlich“. Ob du Anspruch hast, sagt der WBS-Rechner.

Nicht suchen. Melden lassen.

WohnAlert prüft die Angebotsseiten der Genossenschaften in Sachsen rund um die Uhr und meldet neue Wohnungen kostenlos aufs Handy – mit Bewerbungsweg an jeder Wohnung. Mit kostenlosem Konto, ohne Werbung.

App herunterladen →

Weiterlesen: Wohnungen in Sachsen · WBS-Rechner · Richtig bewerben · Genossenschaften in Berlin · Mietmarkt-Report · alle Wohnungen

Dieser Ratgeber ist sorgfältig recherchiert, aber keine Rechtsberatung. Einkommensgrenzen, Gebühren und Abläufe ändern sich – verbindlich sind die Angaben der Behörden und Anbieter.

Impressum · Datenschutz · AGB · Kontakt · Verträge hier kündigen